一是，月油期节香港楼市成交低迷。

一方面，日国房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。彼时，内原香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

12个月以上至24个月以内转售，货跌税率为5%。对于内地来讲，前成不太可能全面退出税收来稳楼市。据了解，品油香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

值得一提的是，价两截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。邓浩志相信，连涨撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

香港不像内地，月油期节不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而自2016年10月以来，日国香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。另外，内原李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

李宇嘉则提到，货跌香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。而新住宅印花税，前成则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，品油创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，品油而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。二是，价两房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。